◆ご成約◆【軽井沢借宿】借宿の家Ⅳ 西区画　2023年４月完成予定　土地付き新築別荘住宅　

借宿の家Ⅳ　西区画【借宿エリア】

◆Layout

１階床面積 85.29㎡（25.80坪）　２階床面積 63.76㎡（19.28坪）　

延床面積 149.05㎡（45.08坪）

間取りは３LDK ＋土間サロン

”人が集い、毎日がまるでホームパーティーのように愉しく賑やかになる”。キッチンからリビング、土間サロン、そしてお庭へ、なるべく壁を設けずひとつながりの大空間にしました。

◆Image　　　　　※イメージであり実際の写真ではありません。実際には、一部家具は付きません。

【Kitchen】
無垢の梁と柱がつくり出すダイナミックでオープンなＬＤＫと土間の空間。また、土間サロンからは広々とした庭へと続きます。

【Dining】

【Living・土間Salon】
リビングや土間サロン、思い思いの場所でくつろぎの時間を紡ぐ。ゆとりの空間に人が集い、楽しさや感動を分け合う特別な場所です。開放的な土間サロン空間。薪ストーブの炎の揺らめきを楽しみながら、軽井沢の夜をお酒ととともに。

【書斎スペース】
リモートワークやWEB打合せは快適な空間で。まるで森の中のオフィスです。

◆Equipment

長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書／建設性能評価書
自然素材利用（床は天然無垢材・壁は珪藻土を使用）／薪ストーブ／床暖房／吹き抜け／エアコン／小屋裏収納／２Fフリースペース
ウォークインクローゼット／システムキッチン（IH・電気オーブン・食洗器付き）／パントリー／オール電化

◆長期優良住宅、設計性能評価、建設性能評価を取得しています。　フラット35S【金利Aタイプ】利用可能物件です。

物件所在地	北佐久郡軽井沢町大字長倉
土地面積	694.09㎡（209.96坪）
学校区	西部小学校（1.4 km　徒歩14分）、軽井沢中学校（4.0 km　徒歩50分）
都市計画	非線引き
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
設備	電気、ガス（個別プロパン）、町営上水道、公共下水道
道路幅員	42条1項1号道路（道路幅員4m）に東側約3.5ｍ接道
私道負担面積	私道負担なし
交通	JR軽井沢駅　7.2km　車14分　、しなの鉄道信濃追分駅　1.4km　車5分
取引形態	売主
引渡し予定時期	2023年５月
その他必要費用	登記費用、固定資産税
その他条件	法第22条区域、長野県景観条例、軽井沢町自然保護対策要綱
工事完了予定年月	2023年４月末予定
建物面積	149.05㎡（45.08坪）　1階 85.29㎡　2階 63.76㎡
構造	木造軸組2階建＋エアパスソーラー工法
情報登録日	2022年6月13日
免許番号	長野県知事（1）第5812号
情報更新日	2022年10月30日
性能取得	長期優良住宅認定通知書／設計性能評価書／建設性能評価書
優遇制度	フラット35S【金利Aタイプ】を利用可能、耐震等級割引適用（火災保険）ほか

工房信州の家づくり　コンセプト

一棟一棟、土地の環境に合わせてつくる工房信州の家の建売住宅。
すべてのプランニングに共通する、基本の指針があります。
パッシブデザインを取り入れて、夏はクーラーに頼らず、冬は陽だまりのあたたかさを感じる家にすること。
そして信州の豊かな自然環境や景観、四季の移ろいを住まいに上手に取り入れる工夫をすること―。
これが、工房信州の家の設計デザインコードです。

コンセプト　詳しくはこちら

Life style 信州らしい暮らし

信州を楽しむ住まい「土間サロン」

Harmony 信州の家は、信州の木で

地域に根差した住宅会社として、2000年から長野県産材での家づくり一筋に取り組んできました。
地元製材所・山仕事師とグループを組み、木材一貫生産システムとして全国でも前例のない共同事業を確立したことで、全棟で85％の県産材使用が可能に。
信州の気候風土に育まれた木材で、健やかでぬくもりに満ちた住まいをお届けします。