茅野市の注文住宅なら工房信州の家

公開日：2024/10/25(金) 更新日：2024/10/26(土) 家づくり

茅野市で注文住宅・新築一戸建ては工房信州の家にお任せ下さい。

諏訪展示場

茅野市は工房信州の家の施工対象エリアです。

長野県産材での家づくり一筋に取り組み20年。これまでに1,500棟、県産材住宅としては圧倒的No.1の実績を誇ります。
「信州だからこそできる、自分らしい暮らし」をコンセプトに、高品質な「もの」づくりはもちろん、お客様と共に物語をつくり上げる「こと」、わが家を楽しむ「とき」の3つを大切に、信州を楽しむ心豊かな暮らしをご提供します。

茅野市での土地探しや資金計画からサポートしています。住宅展示場や見学可能な物件も随時ございますので、お気軽にお問合せください。

茅野市の施工実績
茅野市で工房信州の家が選ばれる理由
茅野市の施工事例
最寄りの展示場
茅野市の特徴
茅野市の不動産情報
工務店とハウスメーカーの違い
茅野市の住宅会社の選び方
近隣の施工エリア

茅野市の施工実績

累計施工件数：76件（2024年9月現在）

年間施工件数：約5件

茅野市で工房信州の家が選ばれる理由

①信州に特化した、高品質な「もの」づくり

高品質な家

長野県産材や自然素材の使用はもちろん、信州の豊かな自然エネルギーを最大限に活かす「エアパスソーラー工法」で快適に。その裏付けとして「長期優良住宅認定制度」や「住宅性能表示制度」など、各種制度に標準仕様で適合する住まいをご提供しています。

また、一つひとつの住まいを丁寧な職人技で仕上げるため、つくる過程における確かな品質基準と、厳しい社内の検査基準を設けています。外部の検査機関も活用し、様々な評価制度をクリアする安心安全な住まいをお約束します。

信州の木・素材性能・エアパス工法品質・保証

②ご家族ごとの理想をカタチにする自由設計

dtoryのある家づくり

私たちが目指しているのは、storyのある家を、住み手と共創することです。

ご家族それぞれの理想を、共に話し合いながら見つけ出し喜び合う共創のプランニングと、信州の気候風土を活かす設計により、オンリーワンの家storyを創っていきます。

自由設計

③物語のある、信州ならではの家づくり

物語のある家づくり

すべてのお客様を山へ招待し、自分の家に使う木を選んでいただく取り組み「あなたが選ぶ山の木で家づくり」。2012年にスタートし、今では総勢881組（2023年12月現在）のお客様に感動の家づくりをしていただいています。さらに珪藻土塗りやステンドグラス、表札つくりなど、家族の手でわが家を彩る「ひとてま工房」も好評。積極的に家づくりに関わることが、家づくりを物語にすることに繋がります。

また、信州ならではの豊かな暮らしを楽しむ場として、土間サロンや薪ストーブをご提案しています。長野県内10ヶ所、すべての展示場で信州らしい暮らしをご体感いただけます。

物語のある家づくり長野県内10ヶ所の展示場

茅野市の施工事例

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八ヶ岳の稜線を一望する家＿H様邸

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自然と共に暮らし、育む家＿M様邸

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27坪の豊かな家＿W様邸

最寄りの展示場

①諏訪展示場

季節を遊ぶ家

諏訪市四賀赤沼1640「諏訪住宅公園」内
TEL 0266-78-0881

②松本南展示場

２つの土間サロンのある家

長野県松本市村井町北１丁目2-15 「松本南住宅公園」内
TEL 0263-40-5002

③伊那展示場

築23年、工房信州の家の原点

伊那市下新田3044-1「伊那ハウジングセンター」内
TEL 0120-78-2333

茅野市の特徴

茅野市について

茅野市の景観

茅野市は長野県の中東部、諏訪湖の南方に位置する、人口約5万人の街です。標高が770ｍ～1200ｍと高く、日本で最も標高が高い市役所が茅野市役所です。夏場の冷涼な気候は快適で、特に夜は気温がぐっと下がり熱帯夜とは無縁です。
車山高原から広大に稜線を連ねる八ヶ岳一体が茅野市に属し、市内から眺めるその山々の美しさは暮らしに彩りを添えてくれます。山が近いため、アウトドアがお好きな方は休日毎に気軽にレジャーを楽しむことができます。

交通面は、中央本線特急で茅野駅から新宿駅まで約2時間。また、乗り換え1回で茅野駅から名古屋駅まで約2時間20分で到着します。車の場合、中央自動車道を利用することができ、諏訪南I.Cから東京調布I.Cまで約2時間10分、名古屋方面は約2時間30分でアクセスできます。

茅野市の教育・医療機関

茅野市は、市立小学校が9校、市立中学校が4校、公立高校と私立高校が1校ずつあります。
茅野市には、茅野市こども家庭応援計画「どんぐりプラン」というものがあります。お母さんのお腹に生命が宿ってから18歳になるまでを一貫して、保健・医療・福祉・教育が連携して総合的、継続的に子育てを支えていく地域教育福祉計画です。
また、茅野市では医療費の負担軽減をし、安心して暮らせるよう福祉医療費給付金制度を設けています。子どもは出生から高校卒業までが対象です。病院を受診するとかかる保険診療の支払いが、1つの医療機関につき月額500円が上限となります。子どもは小さいうちほど年中様々な風邪を引いたり、突然のケガも多かったりと病院の受診は避けられませんよね。医療費の負担に上限があるのは嬉しい制度です。

引用：諏訪中央病院HP

さらに移住に当たって重視したいポイントの一つが、医療機関へのアクセスのしやすさではないでしょうか。
茅野市には各種専門の医療機関が豊富です。かかりつけ医となるクリニックの数は内科や小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科など合わせて26軒、歯科医院22軒があります。
さらに二次救急を担う各種診療科を備えた総合病院の諏訪中央病院があります。24時間対応のため急性期や重病の際も安心です。長く住むことを考えた時に、何かあった時に駆け込める医療機関があることは移住先を選ぶ上での大切な条件となります。

茅野市の不動産情報

茅野市の坪単価相場

坪単価5万円～15万円／坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

茅野市の土地・物件探しのポイント

茅野市の土地

先に述べたように、茅野市は八ヶ岳をはじめとする自然環境に囲まれ、四季折々の美しい風景を楽しめる魅力的なエリアです。さらに、東京や名古屋へのアクセスも良好で、自然と利便性のバランスがとれている地域です。移住者も多く、自然と共存しながらも快適な生活を送ることができます。

移住や家づくりを検討する際には、どのような暮らしをしたいのか方向性を考えておくことが重要になります。住まい方によって、土地の選び方も大きく変わってくるからです。

利便性を重視するなら住宅街がおすすめ。ショッピングモールや学校、病院などの生活に必要なインフラが整備されているため、子育て世帯にもおすすめです。日々の生活が便利で快適に送れるだけでなく、地域コミュニティとのつながりも感じられる場所です。
茅野駅まで車で15分程の郊外では、八ヶ岳の景色を眺めたり自然を堪能できる土地が多くあります。特に景観のいい土地は人気があるため、土地探しの方法と決定のタイミングも非常に重要です。
八ヶ岳や蓼科高原に広がる別荘地は、自然の美しさと四季の移ろいを楽しめるエリアです。特に夏は涼しく、避暑地としても高い人気を誇ります。湖畔を散歩したり森林浴を楽しんだり、温泉地が点在しているので自然に囲まれた暮らしをしたい方におすすめです。

茅野市の新築一戸建てにおすすめのエリア

茅野市の街並み

茅野市でおすすめのエリアは「住宅地エリア」で、坪単価相場は7万円～10万円(2024年)です。特に玉川地区や米沢地区は利便性が良く、生活に必要なスーパーマーケットなどの商業施設もあります。少し車を走らせれば、緑豊かな自然を楽しめます。また諏訪中央病院をはじめ、かかりつけ医も近くにあるため緊急時も安心です。

もう一つのおすすめエリアはのどかな田園風景が広がる「湖東・豊平」です。坪単価相場は3万円～8万円(2024年)です。標高は1,000ｍを超えるところも多くあります。
高台に位置しているため、八ヶ岳やアルプスを望むことができるエリアです。比較的広い土地が多く、家庭菜園や庭づくりを楽しんだり、自然に囲まれる暮らしが叶いやすいエリアです。また、豊平地区は三井の森などの別荘地があるため、レジャーを楽しみたい方にもおすすめのエリアです。

工務店とハウスメーカーの違い

住宅会社選び

家づくりを考え始めると、「どこに頼めばいいのか？」という疑問にぶつかることが多いですよね。一口に「住宅会社」と言っても、実は様々あります。

住宅会社は、大きくハウスメーカーと地元工務店、設計事務所の3つに分けられ、それぞれに特徴があるのでご紹介します。

まず「ハウスメーカー」と呼ばれる大手住宅会社は、年間数百棟～数千棟、スタッフも数千人～数万人の規模の会社を指します。全国に支社があり広いエリアで建築が可能です。安定した品質や最新設備が特徴の住宅で、お住まい後のサポート体制もしっかりしています。一方で全国どこでも同じような住宅になりやすく、あらかじめ用意された複数のプランから選択し、その上で一部使用やデザインをセレクトするセミオーダー型が基本。規格外やフルオーダーは高額になる場合が多いです。

続いて地元工務店ですが、一般的には年間数棟～数十棟程、スタッフは数名～数十名の規模であることが多いです。地場に精通した地元密着の安心感が最大の特徴で、プランや仕様、価格もお客様の要望に合わせて提案をしてくれることも多いです。一方、少人数で運営している場合、営業担当やコーディネーターが不在で、建設以外のアドバイスが手薄になったり、アフターメンテナンスの対応にばらつきがあることも。

最後に設計事務所は、年間数棟、スタッフも数名で運営されることが一般的です。デザイン性の高さや一品生産が最大の魅力ですね。そのため、設計にかける時間や打ち合わせ回数が多くなる傾向があります。多くが設計と施工が別会社のため、どのように連携が取られていくのか、またお住まい後のサポート体制がどうなるのか、きちんと確認することをおすすめします。

茅野市の住宅会社の選び方

スタッフとオーナー様

茅野市で家づくりをしたいとお考えの方のために、おすすめの住宅会社の選び方をお伝えしたいと思います。

1つ目は、対応エリアかどうかです。大手ハウスメーカーや茅野市内の工務店にお願いする場合は対応エリアを気にする必要はありませんが、茅野市に店舗がない工務店や設計事務所などに依頼したい場合は、対応エリアかどうかを確認する必要があります。
長野県は広いため、例えば長野市にある住宅会社が、茅野市は施工対応エリア外、という場合もありえます。

2つ目に、土地探しについて。地元工務店や設計事務所の場合、土地探しはお客様自身でお願いしていることもあります。その場合、ご自身で土地を探したり不動産会社に相談にいく必要があり、手間も時間もかかります。
先に述べた通り、茅野市内での土地探しはスピードと情報収集が非常に重要です。土地には住宅のプロだから分かる注意したいポイントもあるので、土地探しまでサポートをしてくれる住宅会社を選ぶことをおすすめしています。
※私たち工房信州の家は、理想の暮らしから一緒に土地選びをする、サポート体制を整えています。

工房信州の家の土地探し

3つ目に、資金計画についてです。家づくりで多くの方が最も不安に感じるのが“資金のこと”です。
ただ単に建物の金額を提示するだけではなく、資金調達（住宅ローン）のことや、各種助成金・税制の情報、家を建てた後の返済計画まで親身に寄り添ってくれる住宅会社を選ぶことをおすすめします。

特に土地購入からの家づくりの場合、茅野市は比較的広い土地が多いため、土地の活用の仕方や、造成や地盤改良にかかる費用と建物のバランスを考えながら土地選びをする必要があります。土地代金に思った以上に費用がかかり、建てたい家が建てられなかった…ということが起きないためにも、きちんと資金サポートをしてくれる住宅会社を選択できると良いですね。

最後に、住宅会社の特徴をきちんと知ることです。どのような会社においても、特徴があり得意不得意があります。その特徴が自分たちのイメージする暮らしに合うのか判断が出来ると良いですね。
なるべく費用を抑え住宅ローンの返済を減らしたい、といった場合、ローコスト住宅という選択肢もありますが、ローコスト住宅には必ず理由があります。例えば家の性能を落としている場合、住まい後の光熱費は高性能住宅より高額になることも。
家は建てて終わりではありません。住まい後の暮らしにも関わるので、「住宅」という商品だけに囚われず、会社の方針や思いにも目を向けて、総合的に判断することをおすすめします。