小諸市で注文住宅・新築一戸建ては工房信州の家にお任せ下さい。
小諸市は工房信州の家の施工対象エリアです。
長野県産材での家づくり一筋に取り組み20年。これまでに1,500棟、県産材住宅としては圧倒的No.1の実績を誇ります。
「信州だからこそできる、自分らしい暮らし」をコンセプトに、高品質な「もの」づくりはもちろん、お客様と共に物語をつくり上げる「こと」、わが家を楽しむ「とき」の3つを大切に、信州を楽しむ心豊かな暮らしをご提供します。
小諸市での土地探しや資金計画からサポートしています。住宅展示場や見学可能な物件も随時ございますので、お気軽にお問合せください。
目次
小諸市の施工実績
累計施工件数：16件(2025.2現在)
小諸市で工房信州の家が選ばれる理由
①信州に特化した、高品質な「もの」づくり
長野県産材や自然素材の使用はもちろん、信州の豊かな自然エネルギーを最大限に活かす「エアパスソーラー工法」で快適に。その裏付けとして「長期優良住宅認定制度」や「住宅性能表示制度」など、各種制度に標準仕様で適合する住まいをご提供しています。
また、一つひとつの住まいを丁寧な職人技で仕上げるため、つくる過程における確かな品質基準と、厳しい社内の検査基準を設けています。外部の検査機関も活用し、様々な評価制度をクリアする安心安全な住まいをお約束します。
②ご家族ごとの理想をカタチにする自由設計
私たちが目指しているのは、storyのある家を、住み手と共創することです。
ご家族それぞれの理想を、共に話し合いながら見つけ出し喜び合う共創のプランニングと、信州の気候風土を活かす設計により、オンリーワンの家storyを創っていきます。
③物語のある、信州ならではの家づくり
すべてのお客様を山へ招待し、自分の家に使う木を選んでいただく取り組み「あなたが選ぶ山の木で家づくり」。2012年にスタートし、今では総勢881組（2023年12月現在）のお客様に感動の家づくりをしていただいています。さらに珪藻土塗りやステンドグラス、表札つくりなど、家族の手でわが家を彩る「ひとてま工房」も好評。積極的に家づくりに関わることが、家づくりを物語にすることに繋がります。
また、信州ならではの豊かな暮らしを楽しむ場として、土間サロンや薪ストーブをご提案しています。長野県内10ヶ所、すべての展示場で信州らしい暮らしをご体感いただけます。
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小諸市の施工事例
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＼ click! ／ 見晴らしの家＿小諸市S様邸 |
最寄りの展示場
①上田展示場
二つのリビングの二世帯住宅
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上田市上田蛇沢1360-1「SBC上田ハウジングパーク」内
TEL：0268-75-0651
②軽井沢展示場（別荘モデル）
森と匠と現代の感性が響きあう 現代和風建築の最高峰
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住所：北佐久郡軽井沢町大字長倉南ヶ丘647番4
TEL：0267-46-8646
小諸市の特徴
小諸市について
小諸市は長野県東部に位置する、人口約4万人の市です。東御市や御代田町、佐久市が隣接しています。
北に浅間山、南西部に千曲川が流れる自然豊かなまちです。また、標高が高く、夏は涼しく冬は雪が少ない気候のため、一年を通してからっとした晴天の過ごしやすい日が多いのも特徴です。
かつて城下町として栄えた歴史を持ち、市内には「懐古園」をはじめとする歴史跡が点在しています。四季折々の美しい景観が楽しめることも魅力の一つです。
そんな小諸市では現在「コンパクトシティ構想」が進められており、市民がより住みやすい町になるように開発が進んでいます。
新幹線の停車駅がある佐久市に隣接し、上信越自動車道路ICも近いため、都心へのアクセスも良好です。
また、小諸水道の水源はすべて湧水と地下水で、硬水のためカルシウムやミネラルが豊富です。 さらに、市内には9つの源泉があり、温泉を楽しめるスポットも充実しています。
小諸市の教育・医療機関
小諸市には、公立の小学校・中学校がそれぞれ6校と2校あり、児童生徒がのびのびと学べる環境が整っています。 高校は、小諸高校と小諸商業高校の2校があり、特に小諸高校は進学実績も豊富です。
また、小諸市は「小中一貫教育ビジョン」を策定しており、子ども同士が学び合う、児童生徒の主体性を育む自治的な学校づくりを進めています。すべての子どもが安心できる環境を整えるため、不適応の早期発見・支援体制を強化。さらに、小中一貫の一体型義務教育学校を導入し、９年間継続した学び施設を提供します。これにより、教職員の柔軟な配置や子ども同士の自然な交流を考え、継続的な学びと成長を支える教育環境を実現していく方針です。
医療機関については「浅間南麓こもろ医療センター」や「小諸厚生総合病院」という総合病院があり、多くの診療科を備えています。また、各種クリニックや歯科医院も点在し、日常の医療ニーズに対応できる環境が整っています。さらに、隣接する佐久市には「佐久医療センター」「佐久総合病院」といった高度な医療機関があり、専門的な治療が必要な場合も安心です。救急医療体制も充実しており、安心して暮らせる環境です。
小諸市の不動産情報
小諸市の坪単価相場
坪単価4万円～12万円／坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます
小諸市の土地・物件探しのポイント
小諸市は東京駅へのアクセスは電車をご利用の場合、小諸駅から佐久平駅まで小海線で約10分。佐久平駅から東京駅まで約80分。最短90分で東京まで行くことができます。車の場合、小諸ＩＣから上信越道、関越自動車道を通り練馬ＩＣまで約2時間で移動することができます。週に数回、月に数回東京へ通勤する方でしたら車での通勤もおすすめです。通勤の他にも金沢や首都圏への旅行にも便利ですね。また、佐久市や軽井沢も車で30分圏内なのでショッピングやお出かけにも便利です。そんな利便性の高さと豊かな自然環境から、近年移住者からの人気が高まってきています。
その上で、利便性を重視する市街地か、郊外で景観を楽しむ暮らしをするか、方向性を決めることをおすすめします。郊外ですと、浅間サンラインという上田市から御代田町までをつなぐドライブにもおすすめな道路沿いは、特に見晴らしの良い景観が特徴ですが、土地は農業振興地域に指定されていることが多くあります。その場合は住宅を建てるための申請に半年から1年ほどかかり、結果としてそこに住宅が建てられないこともありますので、注意が必要です。また、造成や上下水道の整備に高額の費用がかかることもあるため、土地そのものの値段だけではなく、家を建てるまでにかかる費用やその土地にどう家を建てるのかを事前に確認することが重要です。
元々が農地だった場合は、上下水道などライフラインが整っていないことも多いため、きちんち確認する必要があります。土地そのものの値段だけではなく、家を建てるまでにかかる費用やその土地にどう家建てるのかを事前に確認することも重要です。
小諸市の新築一戸建てにおすすめのエリア
小諸市で人気のエリアは「八満・柏木」で、坪単価相場は6万円～10万円(2024年)です。
南傾斜の地形で佐久平や八ヶ岳まで望める見晴らしの良い景観に惹かれて、移住を考えている方も多いです。そのため、相場価格が上昇しています。景観が良いのは農業振興地域で農地が多いからであるため、売地がなかなか出ない地域でもあります。ネット情報だけではなく地元の住宅会社や不動産屋に問合せをしながら、新着情報を集めることをおすすめします。
上田市と御代田町をつなぐ「浅間サンライン」や国道18号から浅間サンラインに抜ける幹線道路「グリーンロード」が近く、小諸市内や佐久平へのアクセスが良いことも特徴です。
工務店とハウスメーカーの違い
家づくりを考え始めると、「どこに頼めばいいのか？」という疑問にぶつかることが多いですよね。一口に「住宅会社」と言っても、実は様々あります。
住宅会社は、大きくハウスメーカーと地元工務店、設計事務所の3つに分けられ、それぞれに特徴があるのでご紹介します。
まず「ハウスメーカー」と呼ばれる大手住宅会社は、年間数百棟～数千棟、スタッフも数千人～数万人の規模の会社を指します。全国に支社があり広いエリアで建築が可能です。安定した品質や最新設備が特徴の住宅で、お住まい後のサポート体制もしっかりしています。一方で全国どこでも同じような住宅になりやすく、あらかじめ用意された複数のプランから選択し、その上で一部使用やデザインをセレクトするセミオーダー型が基本。規格外やフルオーダーは高額になる場合が多いです。
続いて地元工務店ですが、一般的には年間数棟～数十棟程、スタッフは数名～数十名の規模であることが多いです。地場に精通した地元密着の安心感が最大の特徴で、プランや仕様、価格もお客様の要望に合わせて提案をしてくれることも多いです。一方、少人数で運営している場合、営業担当やコーディネーターが不在で、建設以外のアドバイスが手薄になったり、アフターメンテナンスの対応にばらつきがあることも。
最後に設計事務所は、年間数棟、スタッフも数名で運営されることが一般的です。デザイン性の高さや一品生産が最大の魅力ですね。そのため、設計にかける時間や打ち合わせ回数が多くなる傾向があります。多くが設計と施工が別会社のため、どのように連携が取られていくのか、またお住まい後のサポート体制がどうなるのか、きちんと確認することをおすすめします。
小諸市の住宅会社の選び方
小諸市で家づくりをしたいとお考えの方のために、おすすめの住宅会社の選び方をお伝えしたいと思います。
1つ目は、対応エリアかどうかです。大手ハウスメーカーや小諸市内の工務店にお願いする場合は対応エリアを気にする必要はありませんが、小諸市に店舗がない工務店や設計事務所などに依頼したい場合は、対応エリアかどうかを確認する必要があります。
長野県は広いため、例えば長野市にある住宅会社が、小諸市は施工対応エリア外、という場合もありえます。
2つ目に、土地探しについて。地元工務店や設計事務所の場合、土地探しはお客様自身でお願いしていることもあります。その場合、ご自身で土地を探したり不動産会社に相談にいく必要があり、手間も時間もかかります。
先に述べた通り、小諸市は移住者からの人気も高まっており、景観の良い地域はなかなか土地が出ないためスピードが非常に重要です。景観を生かしたプランを考えるためには土地と建物を一緒に検討することが必要になります。土地には住宅のプロだから分かる注意したいポイントもあるので、土地探しまでサポートをしてくれる住宅会社を選ぶことをおすすめしています。
※私たち工房信州の家は、理想の暮らしから一緒に土地選びをする、サポート体制を整えています。
3つ目に、資金計画についてです。家づくりで多くの方が最も不安に感じるのが“資金のこと”です。
ただ単に建物の金額を提示するだけではなく、資金調達（住宅ローン）のことや、各種助成金・税制の情報、家を建てた後の返済計画まで親身に寄り添ってくれる住宅会社を選ぶことをおすすめします。
特に土地購入からの家づくりの場合、小諸市は土地代金以外の造成費用や上下水道の引き込み費用などが高額になることが多いため、土地と建物、諸費用のバランスを考えながら土地選びをする必要があります。諸費用に思った以上に費用がかかり、建てたい家が建てられなかった…ということが起きないためにも、きちんと資金サポートをしてくれる住宅会社を選択できると良いですね。
最後に、住宅会社の特徴をきちんと知ることです。どのような会社においても、特徴があり得意不得意があります。その特徴が自分たちのイメージする暮らしに合うのか判断が出来ると良いですね。
なるべく費用を抑え住宅ローンの返済を減らしたい、といった場合、ローコスト住宅という選択肢もありますが、ローコスト住宅には必ず理由があります。例えば家の性能を落としている場合、住まい後の光熱費は高性能住宅より高額になることも。
家は建てて終わりではありません。住まい後の暮らしにも関わるので、「住宅」という商品だけに囚われず、会社の方針や思いにも目を向けて、総合的に判断することをおすすめします。
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市
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町・村
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私たちは設計士や施工管理士といった建築のプロでありながら、全社員が「信州コンシェルジュ」として豊かな信州ライフをサポートしていきます。
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