諏訪市の注文住宅なら工房信州の家

公開日：2024/10/24(木) 更新日：2024/10/26(土) 家づくり

諏訪市で注文住宅・新築一戸建ては工房信州の家にお任せ下さい。

諏訪展示場

諏訪市は工房信州の家の施工対象エリアです。

長野県産材での家づくり一筋に取り組み20年。これまでに1,500棟、県産材住宅としては圧倒的No.1の実績を誇ります。
「信州だからこそできる、自分らしい暮らし」をコンセプトに、高品質な「もの」づくりはもちろん、お客様と共に物語をつくり上げる「こと」、わが家を楽しむ「とき」の3つを大切に、信州を楽しむ心豊かな暮らしをご提供します。

諏訪市での土地探しや資金計画からサポートしています。住宅展示場や見学可能な物件も随時ございますので、お気軽にお問合せください。

諏訪市の施工実績
諏訪市で工房信州の家が選ばれる理由
諏訪市の施工事例
最寄りの展示場
諏訪市の特徴
諏訪市の不動産情報
工務店とハウスメーカーの違い
諏訪市の住宅会社の選び方
近隣の施工エリア

諏訪市の施工実績

累計施工件数：31件（2024年9月現在）

年間施工件数：約3件

諏訪市で工房信州の家が選ばれる理由

①信州に特化した、高品質な「もの」づくり

高品質な家

長野県産材や自然素材の使用はもちろん、信州の豊かな自然エネルギーを最大限に活かす「エアパスソーラー工法」で快適に。その裏付けとして「長期優良住宅認定制度」や「住宅性能表示制度」など、各種制度に標準仕様で適合する住まいをご提供しています。

また、一つひとつの住まいを丁寧な職人技で仕上げるため、つくる過程における確かな品質基準と、厳しい社内の検査基準を設けています。外部の検査機関も活用し、様々な評価制度をクリアする安心安全な住まいをお約束します。

信州の木・素材性能・エアパス工法品質・保証

②ご家族ごとの理想をカタチにする自由設計

dtoryのある家づくり

私たちが目指しているのは、storyのある家を、住み手と共創することです。

ご家族それぞれの理想を、共に話し合いながら見つけ出し喜び合う共創のプランニングと、信州の気候風土を活かす設計により、オンリーワンの家storyを創っていきます。

自由設計

③物語のある、信州ならではの家づくり

物語のある家づくり

すべてのお客様を山へ招待し、自分の家に使う木を選んでいただく取り組み「あなたが選ぶ山の木で家づくり」。2012年にスタートし、今では総勢881組（2023年12月現在）のお客様に感動の家づくりをしていただいています。さらに珪藻土塗りやステンドグラス、表札つくりなど、家族の手でわが家を彩る「ひとてま工房」も好評。積極的に家づくりに関わることが、家づくりを物語にすることに繋がります。

また、信州ならではの豊かな暮らしを楽しむ場として、土間サロンや薪ストーブをご提案しています。長野県内10ヶ所、すべての展示場で信州らしい暮らしをご体感いただけます。

物語のある家づくり長野県内10ヶ所の展示場

諏訪市の施工事例

\ click! / 諏訪市S様邸

INDUSTRIAL MANISHな雰囲気が漂う家＿S様邸

\ click! /

人が集う家・毎日がグランピング＿M様邸

最寄りの展示場

①諏訪展示場

季節を遊ぶ家

諏訪市四賀赤沼1640「諏訪住宅公園」内
TEL 0266-78-0881

②松本南展示場

２つの土間サロンのある家

長野県松本市村井町北１丁目2-15 「松本南住宅公園」内
TEL 0263-40-5002

③伊那展示場

築23年、工房信州の家の原点

伊那市下新田3044-1「伊那ハウジングセンター」内
TEL 0120-78-2333

諏訪市の特徴

諏訪市について

諏訪湖

諏訪市は長野県のほぼ中央に位置する、人口約5万人の市です。
県内最大の湖である「諏訪湖」が、隣の岡谷市、下諏訪町と諏訪市の2市1町をまたぐように位置しており、山々と湖に囲まれた自然豊かな環境です。

夏季は諏訪湖祭湖上花火大会やカヤック、蓼科・八ヶ岳でのトレッキング、冬季はスノースポーツやわかさぎ釣りなど、年間を通じて様々なアクティビティを楽しむことができます。
さらに、7年に1度の御柱祭や諏訪大社、高島城など歴史文化にめぐまれた地域であると同時に、精密機械などのものづくりも発展してきました。
東京や名古屋など都市圏からのアクセスも良く、所要時間は東京からは電車・車で2時間ほど、名古屋からは電車・車で2時間半ほどです。

諏訪市の教育・医療機関

諏訪市には小学校が6校、中学校が4校、高校が3校あります。 2018年度からは諏訪市の小中学校で「未来創造ゆめスクールプラン」を策定し、小・中学生の積極的な異学年交流や、教員の小中併任による連携を図る取り組みを行っています。
また、城南小学校は1950年に全国で初めて温泉浴場がつくられた小学校であり、水泳授業のあとに生徒が温泉を楽しむことができます。温泉地としても有名な諏訪市ならではの魅力ですね。

さらに、16カ所ある保育園・幼稚園の待機児童はゼロで、子育て世代の方も安心して暮らすことができます。

諏訪市はEPSONが本社を置くことから、エプソン情報科学専門学校では、情報技術系、機械・電気電子系、経理会計系の3つの学科で専門的な知識・技術を身につけることができます。

引用：諏訪赤十字病院HP

続いて医療機関についてですが、諏訪赤十字病院や上諏訪病院など3か所の総合病院と47か所の診療所があり、医療環境も充実しています。
中でも諏訪赤十字病院には救命救急センターがあり、24時間体制で救急患者の受け入れを行っています。市内を循環する「かりんちゃんバス」や諏訪湖周を循環する「スワンバス」が運航しているため、車の運転が難しくなっても通院が可能です。

諏訪市の不動産情報

諏訪市の坪単価相場

坪単価10万円～15万円／坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

諏訪市の土地・物件探しのポイント

諏訪市の土地

諏訪市は市内全域にスーパーマーケットやドラッグストアが点在し、買い物などの日常生活が便利である一方、山や湖などアウトドアアクティビティへのアクセスも抜群です。利便性を求めつつ、休日には登山やカヤック、諏訪湖周サイクリングなどのアクティビティも楽しみたい方にはおすすめです。

その上で諏訪市での土地・物件探しは、上諏訪駅周辺の利便性を重視する市街地か、郊外で少し広々とした暮らしをするか、方向性を決めることをおすすめします。

諏訪市の中心市街地の土地は、徒歩圏内に買い物施設が整っており利便性が良い一方、坪単価がやや高めになる傾向があります。土地が出にくいエリアでもあるため、土地探しと決定のタイミングも非常に重要です。
中心市街地へ車で15分程の郊外や、高台に位置するエリアでは、比較的坪単価を抑えられながら、ゆったりした坪数の土地が見つかることも。そうしたエリアでは、諏訪湖をのぞむ暮らしや、庭づくりやBBQを楽しむ暮らしが叶います。

また諏訪市は、以前諏訪湖が広がっていた場所を埋め立てた地域があることから、地盤改良が必要になる土地も多いです。土地代金以外にあらかじめ地盤改良予算をみておく必要があるため、住宅会社に資金計画の相談することをおすすめします。

諏訪市の新築一戸建てにおすすめのエリア

高島城

諏訪市でおすすめのエリアは「城南・高島」で、坪単価相場は10万円～20万円(2024年)です。
城南・高島は上諏訪駅の南西側に広がるエリアで、駅までは車で5分程。一方、諏訪ICまでも車で10分程でアクセス可能なため、利便性も良好です。スーパー、ドラッグストア、家電量販店などの買い物施設が一通りそろっており、諏訪赤十字病院を始めとする医療機関も充実しています。

また、近年、諏訪湖周には約16kmのサイクリングロードの整備が進んでおり、日頃から自転車やジョギングなど健康づくりやスポーツを楽しみたい方にもおすすめです。広さは50坪～100坪程度と、ちょっとした庭づくりやデイキャンプを楽しむことができる土地が出ることもあります。

工務店とハウスメーカーの違い

住宅会社選び

家づくりを考え始めると、「どこに頼めばいいのか？」という疑問にぶつかることが多いですよね。一口に「住宅会社」と言っても、実は様々あります。

住宅会社は、大きくハウスメーカーと地元工務店、設計事務所の3つに分けられ、それぞれに特徴があるのでご紹介します。

まず「ハウスメーカー」と呼ばれる大手住宅会社は、年間数百棟～数千棟、スタッフも数千人～数万人の規模の会社を指します。全国に支社があり広いエリアで建築が可能です。安定した品質や最新設備が特徴の住宅で、お住まい後のサポート体制もしっかりしています。一方で全国どこでも同じような住宅になりやすく、あらかじめ用意された複数のプランから選択し、その上で一部使用やデザインをセレクトするセミオーダー型が基本。規格外やフルオーダーは高額になる場合が多いです。

続いて地元工務店ですが、一般的には年間数棟～数十棟程、スタッフは数名～数十名の規模であることが多いです。地場に精通した地元密着の安心感が最大の特徴で、プランや仕様、価格もお客様の要望に合わせて提案をしてくれることも多いです。一方、少人数で運営している場合、営業担当やコーディネーターが不在で、建設以外のアドバイスが手薄になったり、アフターメンテナンスの対応にばらつきがあることも。

最後に設計事務所は、年間数棟、スタッフも数名で運営されることが一般的です。デザイン性の高さや一品生産が最大の魅力ですね。そのため、設計にかける時間や打ち合わせ回数が多くなる傾向があります。多くが設計と施工が別会社のため、どのように連携が取られていくのか、またお住まい後のサポート体制がどうなるのか、きちんと確認することをおすすめします。

諏訪市の住宅会社の選び方

スタッフとオーナー様

諏訪市で家づくりをしたいとお考えの方のために、おすすめの住宅会社の選び方をお伝えしたいと思います。

1つ目は、対応エリアかどうかです。大手ハウスメーカーや諏訪市内の工務店にお願いする場合は対応エリアを気にする必要はありませんが、諏訪市に店舗がない工務店や設計事務所などに依頼したい場合は、対応エリアかどうかを確認する必要があります。
長野県は広いため、例えば長野市にある住宅会社が、諏訪市は施工対応エリア外、という場合もありえます。

2つ目に、土地探しについて。地元工務店や設計事務所の場合、土地探しはお客様自身でお願いしていることもあります。その場合、ご自身で土地を探したり不動産会社に相談にいく必要があり、手間も時間もかかります。
先に述べた通り、諏訪市内での土地探しは情報の鮮度と資金計画が非常に重要です。土地には住宅のプロだから分かる注意したいポイントもあるので、土地探しまでサポートをしてくれる住宅会社を選ぶことをおすすめしています。
※私たち工房信州の家は、理想の暮らしから一緒に土地選びをする、サポート体制を整えています。

工房信州の家の土地探し

3つ目に、資金計画についてです。家づくりで多くの方が最も不安に感じるのが“資金のこと”です。
ただ単に建物の金額を提示するだけではなく、資金調達（住宅ローン）のことや、各種助成金・税制の情報、家を建てた後の返済計画まで親身に寄り添ってくれる住宅会社を選ぶことをおすすめします。

特に土地購入からの家づくりの場合、諏訪市は地盤改良などの土地代以外にかかる見えない費用が必要な場合があるため、土地と建物、諸費用のバランスを考えながら土地選びをする必要があります。土地代金に思った以上に費用がかかり、建てたい家が建てられなかった…ということが起きないためにも、きちんと資金サポートをしてくれる住宅会社を選択できると良いですね。

最後に、住宅会社の特徴をきちんと知ることです。どのような会社においても、特徴があり得意不得意があります。その特徴が自分たちのイメージする暮らしに合うのか判断が出来ると良いですね。
なるべく費用を抑え住宅ローンの返済を減らしたい、といった場合、ローコスト住宅という選択肢もありますが、ローコスト住宅には必ず理由があります。例えば家の性能を落としている場合、住まい後の光熱費は高性能住宅より高額になることも。
家は建てて終わりではありません。住まい後の暮らしにも関わるので、「住宅」という商品だけに囚われず、会社の方針や思いにも目を向けて、総合的に判断することをおすすめします。