岡谷市の注文住宅なら工房信州の家

公開日：2025/03/18(火) 更新日：2025/03/19(水) 家づくり｜信州の暮らし

岡谷市で注文住宅・新築一戸建ては工房信州の家にお任せ下さい。

諏訪展示場リビング

岡谷市は工房信州の家の施工対象エリアです。

長野県産材での家づくり一筋に取り組み20年。これまでに1,500棟、県産材住宅としては圧倒的No.1の実績を誇ります。
「信州だからこそできる、自分らしい暮らし」をコンセプトに、高品質な「もの」づくりはもちろん、お客様と共に物語をつくり上げる「こと」、わが家を楽しむ「とき」の3つを大切に、信州を楽しむ心豊かな暮らしをご提供します。

岡谷市での土地探しや資金計画からサポートしています。住宅展示場や見学可能な物件も随時ございますので、お気軽にお問合せください。

岡谷市の施工実績
岡谷市で工房信州の家が選ばれる理由
最寄りの展示場
岡谷市の特徴
岡谷市の不動産情報
工務店とハウスメーカーの違い
岡谷市の住宅会社の選び方
近隣の施工エリア

岡谷市の施工実績

累計施工件数：50件（2025.1現在）
年間施工件数：約2件

岡谷市で工房信州の家が選ばれる理由

①信州に特化した、高品質な「もの」づくり

高品質な家

長野県産材や自然素材の使用はもちろん、信州の豊かな自然エネルギーを最大限に活かす「エアパスソーラー工法」で快適に。その裏付けとして「長期優良住宅認定制度」や「住宅性能表示制度」など、各種制度に標準仕様で適合する住まいをご提供しています。

また、一つひとつの住まいを丁寧な職人技で仕上げるため、つくる過程における確かな品質基準と、厳しい社内の検査基準を設けています。外部の検査機関も活用し、様々な評価制度をクリアする安心安全な住まいをお約束します。

信州の木・素材性能・エアパス工法品質・保証

②ご家族ごとの理想をカタチにする自由設計

dtoryのある家づくり

私たちが目指しているのは、storyのある家を、住み手と共創することです。

ご家族それぞれの理想を、共に話し合いながら見つけ出し喜び合う共創のプランニングと、信州の気候風土を活かす設計により、オンリーワンの家storyを創っていきます。

自由設計

③物語のある、信州ならではの家づくり

物語のある家づくり

すべてのお客様を山へ招待し、自分の家に使う木を選んでいただく取り組み「あなたが選ぶ山の木で家づくり」。2012年にスタートし、今では総勢881組（2023年12月現在）のお客様に感動の家づくりをしていただいています。さらに珪藻土塗りやステンドグラス、表札つくりなど、家族の手でわが家を彩る「ひとてま工房」も好評。積極的に家づくりに関わることが、家づくりを物語にすることに繋がります。

また、信州ならではの豊かな暮らしを楽しむ場として、土間サロンや薪ストーブをご提案しています。長野県内10ヶ所、すべての展示場で信州らしい暮らしをご体感いただけます。

物語のある家づくり長野県内10ヶ所の展示場

最寄りの展示場

①諏訪展示場

季節を遊ぶ家

諏訪市四賀赤沼1640「諏訪住宅公園」内
TEL 0266-78-0881

②松本南展示場

２つの土間サロンのある家

長野県松本市村井町北１丁目2-15 「松本南住宅公園」内
TEL 0263-40-5002

③伊那展示場

築23年、工房信州の家の原点

伊那市下新田3044-1「伊那ハウジングセンター」内
TEL 0120-78-2333

岡谷市の特徴

岡谷市について

岡谷市から見た諏訪湖と八ヶ岳

岡谷市は長野県のほぼ中央で、諏訪湖の北部に位置する人口約５万人の市です。かつて全国一の製糸業のまち「シルクおかや」として栄え、戦後からは、時計やカメラなどを中心とした精密工業が盛んになり、「東洋のスイス」と言われていました。現在も超精密加工技術の集積地として、多くのものづくり企業が拠点を構えています。
信州の中心に位置する岡谷市は、都市部へのアクセス環境も魅力の一つです。
東京へは、車で約2時間30分、電車で約2時間15分、名古屋へは、車で約2時間、電車で約2時間30分でアクセスできます。
さらに、市内全域を走る「シルキーバス」や、諏訪湖周を走る「スワンバス」があり
車移動を避けたい方や、車をお持ちでない方に便利です！

岡谷市の教育・医療機関

岡谷市は、子育て世代にも人気があります。
市内には、保育園等(公立・私立保育所/私立保育事務所)が17園・私立幼稚園が3園と
充実しております。さらに小学校が７校、中学校が４校と市内各所に立地しています。子育て支援として、就学援助制度や放課後児童クラブを提供し、共働き世帯のサポートも行っています。岡谷市は、子育て世帯にとって安心の教育環境が整っています。

医療機関については、市内に３つの病院と29の診療所があり、幅広い診療科目に対応しています。緊急医療体制も整備されており、夜や休日の急な病気にも対応可能です。高齢者や子育て世帯を支援する制度も充実しています。子ども医療費助成制度では、中学生までの医療費自己負担を助成。高齢者向けには健康診断や予防接種の補助があり、健康維持をサポート。さらに、訪問介護や在宅医療にも力を入れ始め、住み慣れた環境で医療を受けられます。

岡谷市の不動産情報

岡谷市の坪単価相場

坪単価5万円～20万円／坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

岡谷市の土地・物件探しのポイント

岡谷市を流れる天竜川

岡谷市は自然と都市機能が調和した街で、土地選びでは生活アクセス性や環境を総合的に考えることが大切です。まずは、スーパーや病院、学校、公共交通機関のアクセス性を確認し、日常生活が快適に送れる状況を選びましょう。特に通勤・通学を考えること、JR中央本線や中央自動車道路アクセスの良さも重要です。
また、岡谷市は冬の寒さが厳しく、積雪や道路の凍結が発生しやすいため、坂道の多いエリアでは除雪状況も確認する必要があります。また、諏訪湖周辺では洪水リスク、斜面近くでは土砂災害の可能性があり、地盤の弱い地域もあります。そのため、ハザードマップや地盤調査の情報を活用し、安心して暮らせる場所を選ぶことが大切です。
さらに、周辺環境の将来性も考慮しましょう。子育てなら、公園や保育施設の立地、周辺の開発計画をチェックすると安心です。快適性と住みやすさのバランスを考えて、自分たちのライフスタイルに合った土地を選ぶことがポイントです。

岡谷市の新築一戸建てにおすすめのエリア

岡谷市の諏訪湖のほとり

岡谷市でおすすめのエリアは、「長地」で、坪単価相場は10万円～18万円(2025年)です。長地は岡谷市の中でも住宅街が広がり、閑静な環境で住みやすいエリアです。スーパーや病院なども近くにあり、生活の利便性が高いのが特徴です。また、小中学校が近く、教育環境も整っています。公園や自然も多く、子供がのびのび遊べます。

もう一つのおすすめエリアは、「神明町」です。坪単価相場は10万円～20万円(2025年)です。諏訪湖や周辺の山々が近く、自然を感じながら暮らせるエリアです。また、広めの土地も多く、ゆとりのある暮らしができます。自然と利便性のバランスが取れた住みやすいエリアで、冬の寒さ対策や土地の特徴を活かしたプランを考えるのがおすすめです。

工務店とハウスメーカーの違い

住宅会社選び

家づくりを考え始めると、「どこに頼めばいいのか？」という疑問にぶつかることが多いですよね。一口に「住宅会社」と言っても、実は様々あります。

住宅会社は、大きくハウスメーカーと地元工務店、設計事務所の3つに分けられ、それぞれに特徴があるのでご紹介します。

まず「ハウスメーカー」と呼ばれる大手住宅会社は、年間数百棟～数千棟、スタッフも数千人～数万人の規模の会社を指します。全国に支社があり広いエリアで建築が可能です。安定した品質や最新設備が特徴の住宅で、お住まい後のサポート体制もしっかりしています。一方で全国どこでも同じような住宅になりやすく、あらかじめ用意された複数のプランから選択し、その上で一部使用やデザインをセレクトするセミオーダー型が基本。規格外やフルオーダーは高額になる場合が多いです。

続いて地元工務店ですが、一般的には年間数棟～数十棟程、スタッフは数名～数十名の規模であることが多いです。地場に精通した地元密着の安心感が最大の特徴で、プランや仕様、価格もお客様の要望に合わせて提案をしてくれることも多いです。一方、少人数で運営している場合、営業担当やコーディネーターが不在で、建設以外のアドバイスが手薄になったり、アフターメンテナンスの対応にばらつきがあることも。

最後に設計事務所は、年間数棟、スタッフも数名で運営されることが一般的です。デザイン性の高さや一品生産が最大の魅力ですね。そのため、設計にかける時間や打ち合わせ回数が多くなる傾向があります。多くが設計と施工が別会社のため、どのように連携が取られていくのか、またお住まい後のサポート体制がどうなるのか、きちんと確認することをおすすめします。

岡谷市の住宅会社の選び方

土間サロンと繋がるウッドデッキ

岡谷市で家づくりをしたいとお考えの方のために、おすすめの住宅会社の選び方をお伝えしたいと思います。

1つ目は、対応エリアかどうかです。大手ハウスメーカーや岡谷市内の工務店にお願いする場合は対応エリアを気にする必要はありませんが、岡谷市に店舗がない工務店や設計事務所などに依頼したい場合は、対応エリアかどうかを確認する必要があります。
長野県は広いため、例えば松本市にある住宅会社が、岡谷市は施工対応エリア外、という場合もありえます。

2つ目に、土地探しについて。地元工務店や設計事務所の場合、土地探しはお客様自身でお願いしていることもあります。その場合、ご自身で土地を探したり不動産会社に相談にいく必要があり、手間も時間もかかります。
先に述べた通り、移住人気が高いためスピードとタイミングが非常に重要です。土地には住宅のプロだから分かる注意したいポイントもあるので、土地探しまでサポートをしてくれる住宅会社を選ぶことをおすすめしています。
※私たち工房信州の家は、理想の暮らしから一緒に土地選びをする、サポート体制を整えています。
工房信州の家の土地探し
3つ目に、資金計画についてです。家づくりで多くの方が最も不安に感じるのが“資金のこと”です。
ただ単に建物の金額を提示するだけではなく、資金調達（住宅ローン）のことや、各種助成金・税制の情報、家を建てた後の返済計画まで親身に寄り添ってくれる住宅会社を選ぶことをおすすめします。

特に土地購入からの家づくりの場合、岡谷市は、土地価格以外でかかる費用を把握する必要があります。土地に思った以上に費用がかかり、建てたい家が建てられなかった…ということが起きないためにも、きちんと資金サポートをしてくれる住宅会社を選択できると良いですね。