松本市の注文住宅なら工房信州の家

公開日：2024/10/15(火) 更新日：2024/10/19(土) 家づくり

松本市で注文住宅・新築一戸建ては工房信州の家にお任せ下さい。

松本南展示場

松本市は工房信州の家の施工対象エリアです。

長野県産材での家づくり一筋に取り組み20年。これまでに1,500棟、県産材住宅としては圧倒的No.1の実績を誇ります。
「信州だからこそできる、自分らしい暮らし」をコンセプトに、高品質な「もの」づくりはもちろん、お客様と共に物語をつくり上げる「こと」、わが家を楽しむ「とき」の3つを大切に、信州を楽しむ心豊かな暮らしをご提供します。

松本市での土地探しや資金計画からサポートしています。住宅展示場や見学可能な物件も随時ございますので、お気軽にお問合せください。

松本市の施工実績
松本市で工房信州の家が選ばれる理由
松本市の施工事例
最寄りの展示場
松本市の特徴
松本市の不動産情報
工務店とハウスメーカーの違い
松本市の住宅会社の選び方
近隣の施工エリア

松本市の施工実績

累計施工件数：150件（2024年9月現在）

年間施工件数：約10件

松本市で工房信州の家が選ばれる理由

①信州に特化した、高品質な「もの」づくり

高品質な家

長野県産材や自然素材の使用はもちろん、信州の豊かな自然エネルギーを最大限に活かす「エアパスソーラー工法」で快適に。その裏付けとして「長期優良住宅認定制度」や「住宅性能表示制度」など、各種制度に標準仕様で適合する住まいをご提供しています。

また、一つひとつの住まいを丁寧な職人技で仕上げるため、つくる過程における確かな品質基準と、厳しい社内の検査基準を設けています。外部の検査機関も活用し、様々な評価制度をクリアする安心安全な住まいをお約束します。

信州の木・素材性能・エアパス工法品質・保証

②ご家族ごとの理想をカタチにする自由設計

dtoryのある家づくり

私たちが目指しているのは、storyのある家を、住み手と共創することです。

ご家族それぞれの理想を、共に話し合いながら見つけ出し喜び合う共創のプランニングと、信州の気候風土を活かす設計により、オンリーワンの家storyを創っていきます。

自由設計

③物語のある、信州ならではの家づくり

物語のある家づくり

すべてのお客様を山へ招待し、自分の家に使う木を選んでいただく取り組み「あなたが選ぶ山の木で家づくり」。2012年にスタートし、今では総勢881組（2023年12月現在）のお客様に感動の家づくりをしていただいています。さらに珪藻土塗りやステンドグラス、表札つくりなど、家族の手でわが家を彩る「ひとてま工房」も好評。積極的に家づくりに関わることが、家づくりを物語にすることに繋がります。

また、信州ならではの豊かな暮らしを楽しむ場として、土間サロンや薪ストーブをご提案しています。長野県内10ヶ所、すべての展示場で信州らしい暮らしをご体感いただけます。

物語のある家づくり長野県内10ヶ所の展示場

松本市の施工事例

\ click! /

好きを心のままに楽しむ_W様邸

\ click! /

信州を愉しむ、和モダンの家＿D様邸

\ click! /

URBAN JAPANESQUE
街なかで豊かに暮らす_H様邸

最寄りの展示場

①松本展示場

趣の異なる３つの土間サロンがある住まい

長野県松本市県１-１-7「松本住宅公園内」
TEL 0263-40-5002

②松本南展示場

２つの土間サロンのある家

長野県松本市村井町北１丁目2-15 「松本南住宅公園」内
TEL 0263-40-5002

③安曇野モデルハウス

北アルプスを映す　安曇野の家

長野県安曇野市三郷明盛1529-2
TEL 0263-40-5002

松本市の特徴

松本市について

松本城

松本市は長野県の中西部に位置する、人口約23万人の市です。長野県の第2都市であり、県や国の出先機関、高校、大学など様々な施設が集中している中心的な自治体です。松本市の中心には国宝松本城があり、城下町を中心に栄えた歴史から「商都松本」と称され、駅周辺には大型の商業施設をはじめ個性ある多彩な店が並び、市民や多くの観光客で賑わいを見せています。
一方で3000m級の峰々が連なる北アルプスや広大な高原台地を誇る美ヶ原高原に抱かれた、豊かな自然環境も併せ持ちます。

交通面のアクセスも良好です。鉄道は、新宿に続く「特急あずさ」が開通しており都心まで約2時間半。他にも長野県内で唯一飛行場（信州松本空港）があり、大阪や福岡、札幌へアクセスできます。また松本市の中心部は路線バスが充実しているため、車がなくても十分生活できます。通勤通学時にバスを利用する方も多いです。

松本市の教育・医療機関

開智小学校

松本市は教育機関が充実していることも魅力のひとつです。
明治時代には開智学校が開校、大正時代には旧松本高等学校を誘致しており、これらの歴史が市民の学びの気質や教育機関の質の高さと豊富さに結びついています。

松本市には、小中一貫校の才教学園や完全中高一貫教育を提供する松本秀峰中等教育学校があります。
IB（国際バカロレア）プログラムの認定校であるインターナショナルスクールオブ長野では、2歳から幼小中一貫の教育を受けることができます。
さらに市内には、国立大学法人信州大学の大学本部や人文学部、経法学部、理学部、医学部がある松本キャンパスの他、信州大学教育学部付属幼稚園・小学校・中学校があり、長野県全体で見ても教育の中心地と言えるでしょう。

医療機関については、県内唯一の国立大学病院であり、外科内科をはじめとして32診療科を設ける信州大学医学部付属病院。
全国に23か所しかないガン先進医療である陽子線治療を導入している相澤病院。
このほかにも総合病院が複数あり、医療環境も非常に充実しています。

松本市の不動産情報

松本市の坪単価相場

坪単価5万円～30万円／坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

松本市の土地・物件探しのポイント

松本市の土地探し

先に述べたように、松本市は長野県の第2都市であり、県や国の出先機関、高校、大学など様々な施設が集中している中心的な自治体です。商業施設や交通機関も整っているため、長野県の中でも都市型の暮らしをしたい方には特におすすめです。

その上で松本市での土地・物件探しは、利便性を重視する市街地か、郊外で少し広々とした暮らしをするか、方向性を決めることをおすすめします。

松本市の中心市街地の土地は、その利便性と希少性から長野県内でもトップクラスの価格帯であり、坪数も小さめになる傾向があります。希少性が高い＝激戦のため、土地探し方法と決定のタイミングも非常に重要です。

中心市街地へ車で20分程の郊外では、比較的坪単価を抑えられながら、ゆったりした坪数の土地が見つかることも。そうしたエリアでは、場所により北アルプスの眺望を楽しめたり、里山が近く自然を感じる暮らしが叶う場合もあります。

松本市の新築一戸建てにおすすめのエリア

松本市でおすすめのエリアは「里山辺」で、坪単価相場は15万円～23万円(2024年)です。里山辺は松本市の中でも広く、西側のエリアでは松本駅まで車で10分程で利便性も良好。一方で東側のエリアでは、比較的広さのある土地が多く、中心地から離れるため坪単価が下がり、購入しやすい傾向があります。庭を広めに計画できたり、高台から市街地を見下ろしたり、遠くに北アルプスの稜線を望めることも。

もう一つのおすすめエリアは「島内・島立」です。坪単価相場は10万円～20万円(2024年)です。
島内・島立地区は農地を守る「市街化調整区域」に指定されたエリアが多く、のどかな田園風景を身近に感じられます。そうした自然豊かなエリアでありながら、鉄道はJR大糸線と篠ノ井線が通り、駅までのアクセスが比較的良好です。近年特に人気が高まり大型の商業施設等の開発が進む安曇野市へもアクセスしやすいのも魅力。「市街化調整区域」ということもあり、土地情報が出にくいですが、利便性の良さと自然を感じる暮らしが叶いやすいエリアです。

工務店とハウスメーカーの違い

住宅会社選び

家づくりを考え始めると、「どこに頼めばいいのか？」という疑問にぶつかることが多いですよね。一口に「住宅会社」と言っても、実は様々あります。

住宅会社は、大きくハウスメーカーと地元工務店、設計事務所の3つに分けられ、それぞれに特徴があるのでご紹介します。

まず「ハウスメーカー」と呼ばれる大手住宅会社は、年間数百棟～数千棟、スタッフも数千人～数万人の規模の会社を指します。全国に支社があり広いエリアで建築が可能です。安定した品質や最新設備が特徴の住宅で、お住まい後のサポート体制もしっかりしています。一方で全国どこでも同じような住宅になりやすく、あらかじめ用意された複数のプランから選択し、その上で一部使用やデザインをセレクトするセミオーダー型が基本。規格外やフルオーダーは高額になる場合が多いです。

続いて地元工務店ですが、一般的には年間数棟～数十棟程、スタッフは数名～数十名の規模であることが多いです。地場に精通した地元密着の安心感が最大の特徴で、プランや仕様、価格もお客様の要望に合わせて提案をしてくれることも多いです。一方、少人数で運営している場合、営業担当やコーディネーターが不在で、建設以外のアドバイスが手薄になったり、アフターメンテナンスの対応にばらつきがあることも。

最後に設計事務所は、年間数棟、スタッフも数名で運営されることが一般的です。デザイン性の高さや一品生産が最大の魅力ですね。そのため、設計にかける時間や打ち合わせ回数が多くなる傾向があります。多くが設計と施工が別会社のため、どのように連携が取られていくのか、またお住まい後のサポート体制がどうなるのか、きちんと確認することをおすすめします。

松本市の住宅会社の選び方

スタッフとオーナー様

松本市で家づくりをしたいとお考えの方のために、おすすめの住宅会社の選び方をお伝えしたいと思います。

1つ目は、対応エリアかどうかです。大手ハウスメーカーや松本市内の工務店にお願いする場合は対応エリアを気にする必要はありませんが、松本市に店舗がない工務店や設計事務所などに依頼したい場合は、対応エリアかどうかを確認する必要があります。
長野県は広いため、例えば長野市にある住宅会社が、松本市は施工対応エリア外、という場合もありえます。

2つ目に、土地探しについて。地元工務店や設計事務所の場合、土地探しはお客様自身でお願いしていることもあります。その場合、ご自身で土地を探したり不動産会社に相談にいく必要があり、手間も時間もかかります。
先に述べた通り、松本市内での土地探しはスピードと情報の鮮度が非常に重要です。土地には住宅のプロだから分かる注意したいポイントもあるので、土地探しまでサポートをしてくれる住宅会社を選ぶことをおすすめしています。
※私たち工房信州の家は、理想の暮らしから一緒に土地選びをする、サポート体制を整えています。

工房信州の家の土地探し

3つ目に、資金計画についてです。家づくりで多くの方が最も不安に感じるのが“資金のこと”です。
ただ単に建物の金額を提示するだけではなく、資金調達（住宅ローン）のことや、各種助成金・税制の情報、家を建てた後の返済計画まで親身に寄り添ってくれる住宅会社を選ぶことをおすすめします。

特に土地購入からの家づくりの場合、松本市は土地が高額になることが多いため、土地と建物、諸費用のバランスを考えながら土地選びをする必要があります。土地代金に思った以上に費用がかかり、建てたい家が建てられなかった…ということが起きないためにも、きちんと資金サポートをしてくれる住宅会社を選択できると良いですね。

最後に、住宅会社の特徴をきちんと知ることです。どのような会社においても、特徴があり得意不得意があります。その特徴が自分たちのイメージする暮らしに合うのか判断が出来ると良いですね。
なるべく費用を抑え住宅ローンの返済を減らしたい、といった場合、ローコスト住宅という選択肢もありますが、ローコスト住宅には必ず理由があります。例えば家の性能を落としている場合、住まい後の光熱費は高性能住宅より高額になることも。
家は建てて終わりではありません。住まい後の暮らしにも関わるので、「住宅」という商品だけに囚われず、会社の方針や思いにも目を向けて、総合的に判断することをおすすめします。