伊那市で注文住宅・新築一戸建ては工房信州の家にお任せ下さい。
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伊那市は工房信州の家の施工対象エリアです。
長野県産材での家づくり一筋に取り組み20年。これまでに1,500棟、県産材住宅としては圧倒的No.1の実績を誇ります。
「信州だからこそできる、自分らしい暮らし」をコンセプトに、高品質な「もの」づくりはもちろん、お客様と共に物語をつくり上げる「こと」、わが家を楽しむ「とき」の3つを大切に、信州を楽しむ心豊かな暮らしをご提供します。
伊那市での土地探しや資金計画からサポートしています。住宅展示場や見学可能な物件も随時ございますので、お気軽にお問合せください。
目次
伊那市の施工実績
累計施工件数：140件（2024年9月現在）
年間施工件数：約5件
伊那市で工房信州の家が選ばれる理由
①信州に特化した、高品質な「もの」づくり
長野県産材や自然素材の使用はもちろん、信州の豊かな自然エネルギーを最大限に活かす「エアパスソーラー工法」で快適に。その裏付けとして「長期優良住宅認定制度」や「住宅性能表示制度」など、各種制度に標準仕様で適合する住まいをご提供しています。
また、一つひとつの住まいを丁寧な職人技で仕上げるため、つくる過程における確かな品質基準と、厳しい社内の検査基準を設けています。外部の検査機関も活用し、様々な評価制度をクリアする安心安全な住まいをお約束します。
②ご家族ごとの理想をカタチにする自由設計
私たちが目指しているのは、storyのある家を、住み手と共創することです。
ご家族それぞれの理想を、共に話し合いながら見つけ出し喜び合う共創のプランニングと、信州の気候風土を活かす設計により、オンリーワンの家storyを創っていきます。
③物語のある、信州ならではの家づくり
すべてのお客様を山へ招待し、自分の家に使う木を選んでいただく取り組み「あなたが選ぶ山の木で家づくり」。2012年にスタートし、今では総勢881組（2023年12月現在）のお客様に感動の家づくりをしていただいています。さらに珪藻土塗りやステンドグラス、表札つくりなど、家族の手でわが家を彩る「ひとてま工房」も好評。積極的に家づくりに関わることが、家づくりを物語にすることに繋がります。
また、信州ならではの豊かな暮らしを楽しむ場として、土間サロンや薪ストーブをご提案しています。長野県内10ヶ所、すべての展示場で信州らしい暮らしをご体感いただけます。
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伊那市の施工事例
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\ click! / 焼きたてパン香る、小麦の家_T様邸 |
\ click! / 中庭が結ぶ、二世帯住宅＿Y様邸 |
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最寄りの展示場
①伊那展示場
築23年、工房信州の家の原点
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伊那市下新田3044-1「伊那ハウジングセンター」内
TEL 0120-78-2333
②諏訪展示場
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季節を遊ぶ家
諏訪市四賀赤沼1640「諏訪住宅公園」内
TEL 0266-78-0881
③松本南展示場
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２つの土間サロンのある家
長野県松本市村井町北１丁目2-15 「松本南住宅公園」内
TEL 0263-40-5002
伊那市の特徴
伊那市について
伊那市は長野県南部に位置する、人口約7万人の都市です。伊那谷と呼ばれる地域にあり、中央アルプスと南アルプスに挟まれた自然豊かな場所です。天竜川が市内を流れ、川沿いの風景や豊かな自然環境も魅力の一つです。
日本「住みたい田舎」ベストランキング・「子育て世代にぴったりな田舎部門」全国第１位に選ばれたこともあり、子育て支援や生活支援も充実しています。
市内を南北にはしる中央自動車道や国道153号などの幹線道路が整備され、東京から車で3時間、名古屋からは2時間とアクセスのよい場所です。平成18年2月に開通した伊那木曽連絡通路（権兵衛トンネル）のほか、中央自動車道小黒川スマートインターチェンジ、環状南線など、新たな広域交通網の要所が整備されています。
伊那市の教育・医療機関
伊那市は豊かな自然環境に囲まれ、子供たちがのびのびと成長できる場所です。市立小学校15校、市立中学校6校、公立高校と私立高校が合わせて4校あり、安心して子育てができる環境が整備されています。育児相談や保護者向けのサポートも充実しています。
伊那西小学校の「森の教室」は、学校周辺の豊かな森林を活用した体験学習型プログラムです。子供たちは自然の中で植物観察や農作業、アウトドア活動などを通じて季節の移り変わりを感じながら学び、教科書に頼らない実体験を通じて学習しています。
この学習の中では林業に従事されている方はもちろん、地域の方々も活動に参加し森林整備などを行っており、自然を通じて地域全体が一体となり世代を超えた繋がりが深まる場になっています。
また、伊那市では地域医療の充実を目指し、様々な医療サービスを提供しています。医療機関については、医療病院4軒、診療所46軒、福祉施設116軒と充実しており、安心して健康管理を行える環境が整っています。中でも伊那中央病院は、外科内科をはじめとした23診療を受けられる総合病院で災害拠点病院にも指定されています。
伊那市の不動産情報
伊那市の坪単価相場
坪単価1万円(長谷エリア)～12万円／坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
伊那市の土地・物件探しのポイント
先にも述べたように、伊那市は自然環境に恵まれながらも東京から車で3時間、名古屋からは車で2時間とアクセスが良好な地域です。 その上で伊那市での土地・物件探しは、利便性を重視する市街地か、山々を高台から眺める景観を重視するか、方向性を決めることをおすすめします。
伊那市の中心市街地は商業施設が充実しており、駅前には飲食店が多く建ち並んでいます。近くに高速のインターチェンジもあり利便性に優れた場所です。坪単価は伊那市内でも比較的高く、坪数は小さめになる傾向がありますが、利便性の良さから土地はすぐに売れてしまいます。そのため、土地探しの方法とタイミングが重要になるエリアです。
一方伊那市の農村地域は、土地が広く価格も手頃なため、自然を満喫しつつ自分のペースでゆったり暮らしたい方におすすめのエリアです。ただ、農地の場合は農業振興地域に該当することも多いので注意が必要です。
伊那市の新築一戸建てにおすすめのエリア
伊那市の小学校にお子さんを通わせたい方は「荒井・西町」エリアがおすすめです。荒井・西町エリアは、小学校に近く通学しやすい点はもちろん、駅や商業施設も近いため利便性の良いエリアです。
小黒川スマートインターも近く、名古屋や東京方面にお出かけの際にも便利です。小高い丘にある地域のため、土地によっては見晴らしも良く、晴れた日には仙丈ケ岳など南アルプスの雄大な山並みを眺めることができます。
田舎暮らしを求める方には「高遠・新山・長谷」エリアがおすすめです。このエリアは伊那市内でも山間部に位置し、程よい田舎暮らしを味わうことができます。特に新山や長谷は、伊那市が認定する「田舎暮らしモデル地区」に指定されています。
高遠・新山・長谷エリアは、平日は都会で仕事をし、週末は伊那市に来て農業などを行う、二拠点居住を行う方も増えてきています。「程よい田舎暮らし」や「農ある暮らし」をしたい方はこのエリアをご検討ください。
工務店とハウスメーカーの違い
家づくりを考え始めると、「どこに頼めばいいのか？」という疑問にぶつかることが多いですよね。一口に「住宅会社」と言っても、実は様々あります。
住宅会社は、大きくハウスメーカーと地元工務店、設計事務所の3つに分けられ、それぞれに特徴があるのでご紹介します。
まず「ハウスメーカー」と呼ばれる大手住宅会社は、年間数百棟～数千棟、スタッフも数千人～数万人の規模の会社を指します。全国に支社があり広いエリアで建築が可能です。安定した品質や最新設備が特徴の住宅で、お住まい後のサポート体制もしっかりしています。一方で全国どこでも同じような住宅になりやすく、あらかじめ用意された複数のプランから選択し、その上で一部使用やデザインをセレクトするセミオーダー型が基本。規格外やフルオーダーは高額になる場合が多いです。
続いて地元工務店ですが、一般的には年間数棟～数十棟程、スタッフは数名～数十名の規模であることが多いです。地場に精通した地元密着の安心感が最大の特徴で、プランや仕様、価格もお客様の要望に合わせて提案をしてくれることも多いです。一方、少人数で運営している場合、営業担当やコーディネーターが不在で、建設以外のアドバイスが手薄になったり、アフターメンテナンスの対応にばらつきがあることも。
最後に設計事務所は、年間数棟、スタッフも数名で運営されることが一般的です。デザイン性の高さや一品生産が最大の魅力ですね。そのため、設計にかける時間や打ち合わせ回数が多くなる傾向があります。多くが設計と施工が別会社のため、どのように連携が取られていくのか、またお住まい後のサポート体制がどうなるのか、きちんと確認することをおすすめします。
伊那市の住宅会社の選び方
伊那市で家づくりをしたいとお考えの方のために、おすすめの住宅会社の選び方をお伝えしたいと思います。
1つ目は、対応エリアかどうかです。大手ハウスメーカーや伊那市内の工務店にお願いする場合は対応エリアを気にする必要はありませんが、伊那市に店舗がない工務店や設計事務所などに依頼したい場合は、対応エリアかどうかを確認する必要があります。
長野県は広いため、例えば長野市にある住宅会社が、伊那市は施工対応エリア外、という場合もありえます。
2つ目に、土地探しについて。地元工務店や設計事務所の場合、土地探しはお客様自身でお願いしていることもあります。その場合、ご自身で土地を探したり不動産会社に相談にいく必要があり、手間も時間もかかります。
先に述べた通り、伊那市内の市街地での土地探しは情報の鮮度が重要です。土地には住宅のプロだから分かる注意したいポイントもあるので、土地探しまでサポートをしてくれる住宅会社を選ぶことをおすすめしています。
※私たち工房信州の家は、理想の暮らしから一緒に土地選びをする、サポート体制を整えています。
3つ目に、資金計画についてです。家づくりで多くの方が最も不安に感じるのが“資金のこと”です。
ただ単に建物の金額を提示するだけではなく、資金調達（住宅ローン）のことや、各種助成金・税制の情報、家を建てた後の返済計画まで親身に寄り添ってくれる住宅会社を選ぶことをおすすめします。
特に土地購入からの家づくりの場合、伊那市の土地価格は、立地や土地面積、周辺環境によって大きく異なります。土地をどのように活用し、造成や地盤改良にかかる諸費用と建物のバランスを考えながら土地選びをする必要があります。
最後に、住宅会社の特徴をきちんと知ることです。どのような会社においても、特徴があり得意不得意があります。その特徴が自分たちのイメージする暮らしに合うのか判断が出来ると良いですね。
なるべく費用を抑え住宅ローンの返済を減らしたい、といった場合、ローコスト住宅という選択肢もありますが、ローコスト住宅には必ず理由があります。例えば家の性能を落としている場合、住まい後の光熱費は高性能住宅より高額になることも。
家は建てて終わりではありません。住まい後の暮らしにも関わるので、「住宅」という商品だけに囚われず、会社の方針や思いにも目を向けて、総合的に判断することをおすすめします。
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