佐久市で注文住宅・新築一戸建ては工房信州の家にお任せ下さい。
佐久市は工房信州の家の施工対象エリアです。
長野県産材での家づくり一筋に取り組み20年。これまでに1,500棟、県産材住宅としては圧倒的No.1の実績を誇ります。
「信州だからこそできる、自分らしい暮らし」をコンセプトに、高品質な「もの」づくりはもちろん、お客様と共に物語をつくり上げる「こと」、わが家を楽しむ「とき」の3つを大切に、信州を楽しむ心豊かな暮らしをご提供します。
佐久市での土地探しや資金計画からサポートしています。住宅展示場や見学可能な物件も随時ございますので、お気軽にお問合せください。
目次
佐久市の施工実績
累計施工件数：10件（2024年9月現在）
佐久市で工房信州の家が選ばれる理由
①信州に特化した、高品質な「もの」づくり
長野県産材や自然素材の使用はもちろん、信州の豊かな自然エネルギーを最大限に活かす「エアパスソーラー工法」で快適に。その裏付けとして「長期優良住宅認定制度」や「住宅性能表示制度」など、各種制度に標準仕様で適合する住まいをご提供しています。
また、一つひとつの住まいを丁寧な職人技で仕上げるため、つくる過程における確かな品質基準と、厳しい社内の検査基準を設けています。外部の検査機関も活用し、様々な評価制度をクリアする安心安全な住まいをお約束します。
②ご家族ごとの理想をカタチにする自由設計
私たちが目指しているのは、storyのある家を、住み手と共創することです。
ご家族それぞれの理想を、共に話し合いながら見つけ出し喜び合う共創のプランニングと、信州の気候風土を活かす設計により、オンリーワンの家storyを創っていきます。
③物語のある、信州ならではの家づくり
すべてのお客様を山へ招待し、自分の家に使う木を選んでいただく取り組み「あなたが選ぶ山の木で家づくり」。2012年にスタートし、今では総勢881組（2023年12月現在）のお客様に感動の家づくりをしていただいています。さらに珪藻土塗りやステンドグラス、表札つくりなど、家族の手でわが家を彩る「ひとてま工房」も好評。積極的に家づくりに関わることが、家づくりを物語にすることに繋がります。
また、信州ならではの豊かな暮らしを楽しむ場として、土間サロンや薪ストーブをご提案しています。長野県内10ヶ所、すべての展示場で信州らしい暮らしをご体感いただけます。
 |
 |
.png) |
 |
佐久市の施工事例
|
\ click! / 素足であそぶ家＿O様邸 |
\ click! / 趣味空間が暮らしを彩る二世帯住宅＿H様邸 |
最寄りの展示場
①上田展示場
2つのリビングの二世帯住宅
.jpg)
.jpg)
上田市上田蛇沢1360-1「SBC上田ハウジングパーク」内
TEL 0268-75-0651
②軽井沢展示場（別荘モデルハウス）
.jpg)
森と匠と現代の感性が響きあう 現代和風建築の最高峰
北佐久郡軽井沢町大字長倉南ヶ丘647番4
TEL 0267-46-8646
佐久市の特徴
佐久市について
佐久市は、北に軽井沢町、御代田町、小諸市、立科町が隣接している東西に長い形をしており、長野県の東側に位置する人口約10万人の市です。
長野県では東の玄関口に位置するため、都心へのアクセスも新幹線で約 75 分、車で約 100 分(佐久 IC⇔練馬 IC)と良好です。
北に浅間山、南に蓼科山、八ヶ岳が望める抜群のロケーション。標高 700m の佐久平駅を中心に市街地や商業施設が発達し、自然と利便性を兼ね備えた地域です。
移住したい県ランキングで 1 位になることの多い長野県の中でも人気な市の一つ。
そんな佐久市は移住支援も充実しており、移住者の方向けにリモートワークや新幹線通勤の支援金制度があります。
また、全国でトップクラスの晴天率を誇り、真夏でも熱帯夜がなく、冬の積雪も少ないのも特徴。地方への移住は利便性が心配…。雪がある生活に慣れていないから不安、という方にはピッタリの場所ですね。
佐久市の教育・医療機関
佐久市には小学校が16校、中学校が8校、高校が7校あります。
また、公立保育園全園が県の「信州型自然保育認定制度」による認定を受けています。 信州型自然保育は、年間を通じてさまざまなシーンで自然と触れ合い、自然の変化を五感でフルに感じながら過ごすことを大切にしています。 自然保育の認定を受けた園はすべて、園庭以外に自然とふれあうフィールドを持っており、幼少期の多感な時期に都会では味わえない体験ができます。
また、2024年に開校したばかりの「さやか星小学校」では、デジタルテクノロジーと行動分析学をかけあわせた先進教育が受けられます。一人ひとりの発達段階や学習進度に合わせたデジタルテクノロジーを駆使したパーソナライズ学習の提供と、多様な子ども同士の関わりによって相手を想いやる心を育むために、行動分析学を用いた教育を実践している小学校です。
さらに「サミットアカデミーエレメンタリースクール佐久」は、中高一貫の佐久長聖中学・高校の小学校部門で、こちらも2024年に開校しました。
日本人としての資質を身につけ、グローバルに活躍できるスキルとマインドを兼ね備え、世界の舞台で自分らしく地球に貢献できる人を育てることを教育方針に掲げています。子どもたちが自由に自ら考えて決定していくことができ、社会に貢献できる力を育む学校です。
このように小学校から特色ある先進的な教育を受けることができる環境があり、子育て世代の方にもおすすめです。
医療機関については、佐久市は全国トップクラスの「地域医療先進地域」と言われており、先進的な地域医療及び包括ケア体制が整っています。
その中核を担うのが佐久総合病院です。ドクターヘリが常駐し、高度救急医療と地域医療を支えています。クリニックや診療所の数も多く、身近なかかりつけ医が充実しています。先に述べたように地域医療先進地域であるため、「かかりつけ医」は高度な診療機能を持つ医療機関や専門病院と連絡網を持っています。
佐久市の不動産情報
佐久市の坪単価相場
坪単価6万円～20万円／坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
佐久市の土地・物件探しのポイント
新幹線の停車駅があるため、リモートワークをしつつ都心への通勤があるという方にピッタリの佐久市。軽井沢よりも土地の価格が安く、穏やかな気候のため、別荘ではなく定住したいという方にも適したエリアです。
家づくりは土地と建物を合わせて考えていくことが大切です。
土地購入が必要な場合、人気エリアの佐久市の売地は購入決定前の予約（土地の仮押さえ）ができない場合が多いです。そのため、土地探しと同時に住宅会社もある程度決めて、資金計画やプランニングも並行して検討することをおすすめします。
そうすることで、良い土地に出会った時に、建物も含めたプランニングや資金計画をもって、土地購入決定が出来るためです。
また、佐久市は佐久盆地に広がる田園風景も魅力の一つですが、そのような景観の土地は農業振興地域に指定されていることが多くあります。
その場合住宅を建てるための申請に半年から1年ほど要したり、結果としてそこに住宅が建てられない、ということもありますので、きちんと調査をすることが大切です。
佐久市の新築一戸建てにおすすめのエリア
佐久市でおすすめのエリアを3つご紹介します。
①中込エリア
佐久平駅からつながる小海線中込駅のあるエリア。電車の利用を前提にしたい方にお勧めで、佐久平駅までは電車で10分程です。
しかし都会と比べると電車の本数が少ないので注意が必要です。朝の7時台が約3本、それ以外の時間帯は1時間に1本が基本です。坪単価は約10~13万円です。
②臼田エリア
佐久平駅からつながる小海線臼田駅のあるエリア。佐久平駅までは電車で 20 分程かかります。
佐久総合病院があるため、医療施設までのアクセスを重視する方におすすめです。坪単価は約7~10万円です。
③浅科エリア
田園風景が広がる浅科エリア。あまり建物が密集していないため、浅間山が綺麗にみえます。
しかし田畑が広がるエリアのため、新築用の売土地情報があまり出ない地域ですので、土地探しは早い段階から計画的に進める必要があります。坪単価は約4~9万円です。
工務店とハウスメーカーの違い
家づくりを考え始めると、「どこに頼めばいいのか？」という疑問にぶつかることが多いですよね。一口に「住宅会社」と言っても、実は様々あります。
住宅会社は、大きくハウスメーカーと地元工務店、設計事務所の3つに分けられ、それぞれに特徴があるのでご紹介します。
まず「ハウスメーカー」と呼ばれる大手住宅会社は、年間数百棟～数千棟、スタッフも数千人～数万人の規模の会社を指します。全国に支社があり広いエリアで建築が可能です。安定した品質や最新設備が特徴の住宅で、お住まい後のサポート体制もしっかりしています。一方で全国どこでも同じような住宅になりやすく、あらかじめ用意された複数のプランから選択し、その上で一部使用やデザインをセレクトするセミオーダー型が基本。規格外やフルオーダーは高額になる場合が多いです。
続いて地元工務店ですが、一般的には年間数棟～数十棟程、スタッフは数名～数十名の規模であることが多いです。地場に精通した地元密着の安心感が最大の特徴で、プランや仕様、価格もお客様の要望に合わせて提案をしてくれることも多いです。一方、少人数で運営している場合、営業担当やコーディネーターが不在で、建設以外のアドバイスが手薄になったり、アフターメンテナンスの対応にばらつきがあることも。
最後に設計事務所は、年間数棟、スタッフも数名で運営されることが一般的です。デザイン性の高さや一品生産が最大の魅力ですね。そのため、設計にかける時間や打ち合わせ回数が多くなる傾向があります。多くが設計と施工が別会社のため、どのように連携が取られていくのか、またお住まい後のサポート体制がどうなるのか、きちんと確認することをおすすめします。
佐久市の住宅会社の選び方
佐久市で家づくりをしたいとお考えの方のために、おすすめの住宅会社の選び方をお伝えしたいと思います。
1つ目は、対応エリアかどうかです。大手ハウスメーカーや佐久市内の工務店にお願いする場合は対応エリアを気にする必要はありませんが、佐久市に店舗がない工務店や設計事務所などに依頼したい場合は、対応エリアかどうかを確認する必要があります。
長野県は広いため、例えば長野市にある住宅会社が、佐久市は施工対応エリア外、という場合もありえます。
2つ目に、土地探しについて。地元工務店や設計事務所の場合、土地探しはお客様自身でお願いしていることもあります。その場合、ご自身で土地を探したり不動産会社に相談にいく必要があり、手間も時間もかかります。
先に述べた通り、佐久市内での土地探しは良い土地が見つかったらすぐに購入決定が出来るよう、建物も併せて検討していくことが重要です。
土地には住宅のプロだから分かる注意したいポイントもあるので、土地探しまでサポートをしてくれる住宅会社を選ぶことをおすすめしています。
※私たち工房信州の家は、理想の暮らしから一緒に土地選びをする、サポート体制を整えています。
3つ目に、資金計画についてです。家づくりで多くの方が最も不安に感じるのが“資金のこと”です。
ただ単に建物の金額を提示するだけではなく、資金調達（住宅ローン）のことや、各種助成金・税制の情報、家を建てた後の返済計画まで親身に寄り添ってくれる住宅会社を選ぶことをおすすめします。
特に土地購入からの家づくりの場合、佐久市の市街地は土地が高額になることが多いため、土地と建物、諸費用のバランスを考えながら土地選びをする必要があります。土地代金に思った以上に費用がかかり、建てたい家が建てられなかった…ということが起きないためにも、きちんと資金サポートをしてくれる住宅会社を選択できると良いですね。
最後に、住宅会社の特徴をきちんと知ることです。どのような会社においても、特徴があり得意不得意があります。その特徴が自分たちのイメージする暮らしに合うのか判断が出来ると良いですね。
なるべく費用を抑え住宅ローンの返済を減らしたい、といった場合、ローコスト住宅という選択肢もありますが、ローコスト住宅には必ず理由があります。例えば家の性能を落としている場合、住まい後の光熱費は高性能住宅より高額になることも。
家は建てて終わりではありません。住まい後の暮らしにも関わるので、「住宅」という商品だけに囚われず、会社の方針や思いにも目を向けて、総合的に判断することをおすすめします。
近隣の施工エリアはこちら
市
小諸市 東御市
町・村
軽井沢町 御代田町 佐久穂町
|
＼じっくり読みたい／ |
＼今すぐ見られる！／ |
私たちは設計士や施工管理士といった建築のプロでありながら、全社員が「信州コンシェルジュ」として豊かな信州ライフをサポートしていきます。
家づくり関連の人気記事
22/10/17 注文住宅における人気の間取り11選！失敗しないためのポイントも解説！
21/05/19 無垢の木とは？無垢材の特徴やお手入れ方法を徹底解説
21/10/23 土間のある家の活用方法やメリット・デメリットとは？コツや事例10選を解説！
21/10/23 土間サロンで何する？土間のある家 実例36選
22/10/31 新築のキッチンで失敗・後悔しない！サイズや配置、オプションなどのポイントを解説